เจ้าของห้างบอกว่าร้านค้าปลีกยังคงเปิดร้านอยู่แม้จะกลัวภาวะถดถอย
เจ้าของห้างสรรพสินค้ารายใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกากล่าวว่าผู้ค้าปลีกยังคงเดินหน้าด้วยแผนที่จะเปิดร้านใหม่ แม้ว่าจะมีความกลัวว่าเศรษฐกิจจะถดถอยและอัตราเงินเฟ้อที่สูงหลายสิบปีซึ่งบีบงบประมาณของนักช้อปไซมอน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป
เจ้าของห้างสรรพสินค้ารายใหญ่ที่สุดของประเทศ กล่าวว่า ท่อส่งของธุรกิจต่างๆ ที่คาดว่าจะเปิดดำเนินการในอสังหาริมทรัพย์ยังคงแข็งแกร่ง บริษัทรายงานอัตราการเข้าพักในห้างสรรพสินค้าและศูนย์เอาท์เล็ตในสหรัฐฯ ที่ 93.9%
ณ วันที่ 30 มิถุนายน เพิ่มขึ้นจาก 91.8% ในปีก่อนหน้าเดวิด ไซมอน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของไซมอน พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ”ถึงแม้จะเกิดอะไรขึ้นในโลกก็ตาม เรายังไม่เห็นใครกลับมาทำข้อตกลงอีกเลย”“เราเห็นการรีบาวด์ครั้งใหญ่ในเวกัส ฟลอริดาลุกเป็นไฟ … แคลิฟอร์เนียกำลังหาขาของมันอยู่” เขากล่าวเสริม
การเติมเชื้อเพลิงให้กับการเปิดร้านเป็นปัจจัยผสม รวมถึงผู้ค้าปลีกที่ผลักดันให้ซื้อพื้นที่จำกัดและแบรนด์ออนไลน์ยอดนิยมที่ต้องการขยายธุรกิจด้วยการเปิดสาขาที่มีหน้าร้านจริง ผู้ค้าปลีกบางรายกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดนอกเมืองใหญ่
เนื่องจากพวกเขาติดตามผู้คนที่ถอนรากถอนโคนเพื่อค้นหาพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นในช่วงการระบาดของโควิด และบริษัทต่างๆ ซึ่งรวมถึงMacy’sที่ปิดร้านไปในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กำลังทดสอบรูปแบบต่างๆ กัน ซึ่งมักจะมีขนาดเล็กกว่าจนถึงปีนี้ ผู้ค้าปลีกในสหรัฐฯ ได้ประกาศเปิดร้านแล้ว 4,432 แห่ง เทียบกับการปิด 1,954 แห่ง ตามข้อมูลจาก Coresight Research ส่งผลให้มีการเปิดร้านสุทธิ 2,478 แห่ง
ก่อนเกิดโรคระบาด อุตสาหกรรมต้องปิดร้านหลายพันแห่งทุกปี เนื่องจากผู้บริโภคย้ายการใช้จ่ายออนไลน์มากขึ้น ในปี 2019 Coresight ติดตามการปิดกิจการ 9,832 แห่ง เทียบกับการเปิด 4,689 แห่ง ปีที่แล้ว
อุตสาหกรรมค้าปลีกมีร้านค้าเพิ่มขึ้นสุทธิ 68 แห่ง“ผู้ค้าปลีกจะไม่ถอนตัวจากการเติบโตของร้านค้า” Naveen Jaggi ประธานทีมที่ปรึกษาการค้าปลีกของ JLL บริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์กล่าว “พวกเขาจะเติบโตต่อไปเพราะนั่นเป็นวิธีหนึ่งที่พวกเขาสามารถส่งข้อความไปยังตลาดว่า ‘เราแข็งแรงและปลอดภัย’
การมองโลกในแง่ดีจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายย่อยเกิดขึ้นท่ามกลางสัญญาณเตือนจากทั่วทั้งอุตสาหกรรม ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ผู้ค้าปลีกอย่างWalmart , Target , Best Buy , Gapและ Adidas ได้ลดแนวโน้มยอดขายหรือกำไรลง
เนื่องจากผู้บริโภคถูกกดดันจากค่าน้ำมันและค่าของชำที่สูงขึ้น ในขณะเดียวกัน ผู้ค้าปลีกสินค้าหรูหรา เช่น ผู้ผลิตกระเป๋า Birkin Hermes และ LVMH ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ Louis Vuitton กล่าวว่าผลกำไรนั้นแข็งแกร่งและยอดขายก็เติบโตขึ้นเนื่องจากผู้บริโภคที่มีรายได้สูงขึ้นยังคงซื้อแฟชั่นและเครื่องประดับราคาแพงอย่างต่อเนื่อง
ที่ห้างสรรพสินค้า Simon Property ยังกล่าวอีกว่าสังเกตเห็นพฤติกรรมที่แตกแยก ผู้บริโภคที่ซื้อของจากร้านค้าปลีกที่เน้นคุณค่ามักจะถูกดึงกลับคืนมา ไซม่อนกล่าว เช่นเดียวกับนักช็อปอายุน้อยที่ไม่ได้รับเงินมากเท่า ในบรรดาผู้ที่เห็นยอดขายที่อ่อนตัวลง ได้แก่ บริษัทวัยรุ่นและร้านค้าปลีกแฟชั่นอย่างรวดเร็ว Aeropostale และ Forever 21 รวมถึงเครือห้างสรรพสินค้า JC Penney เขากล่าว
แต่เขากล่าวว่าธุรกิจต่างๆ เช่น Brooks Brothers ผู้ค้าปลีกชุดสูทผู้ชาย ซึ่งไซมอน พร็อพเพอร์ตี้เป็นเจ้าของด้วย ยังคงทำยอดขายได้อย่างต่อเนื่อง“ผู้บริโภคที่มีรายได้สูงยังคงใช้จ่ายเงินอยู่” ไซม่อนกล่าว
Macerichซึ่งดำเนินการห้างสรรพสินค้ารวมถึง Tysons Corner Center ในเวอร์จิเนียและ Scottsdale Fashion Square ในรัฐแอริโซนาตั้งข้อสังเกตว่าความทุกข์ยากในอุตสาหกรรมค้าปลีกได้ชะลอตัวลงอย่างมากหลังจากเกิดการระบาดของการปิดตัวในปี 2020
“เห็นได้ชัดว่ามีความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจอันเนื่องมาจากอัตราเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และสงครามในยูเครน” Thomas O’Hern ซีอีโอของ Macerich กล่าวในการประชุมทางโทรศัพท์เมื่อวันพฤหัสบดีที่แล้ว “อย่างไรก็ตาม เรายังคงคาดหวังผลกำไรจากการเข้าพัก รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ และกระแสเงินสดจากการดำเนินงานตลอดช่วงเวลาที่เหลือของปีนี้และปีหน้า”
Macerich กล่าวว่ากิจกรรมการเช่าซื้อในไตรมาสที่สองสะท้อนถึงความต้องการของผู้ค้าปลีกในระดับที่ไม่เคยเห็นมาตั้งแต่ปี 2558 นอกจากนี้ บริษัท ยังกล่าวอีกว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้ทำการสำรวจผู้เช่ารายใหญ่ที่สุดในประเทศประมาณ 30 รายและพบว่าประมาณ 90% ไม่ได้เปลี่ยนแผนการเปิดที่ตั้งใหม่ในปีนี้ และต่อไป
ติดตามเนื้อหาดีๆ น่าอ่านได้ที่ inmobelsa.com อัพเดตทุกสัปดาห์
